El propósito de una acción de “Quiet Title” o, en español, “título tranquilo” es para establecer los derechos en propiedad real que tiene una persona o entidad contra los derechos adversos de otros. Derechos adversos pueden incluir pleitos de perímetros, errores en el titulo actual, pleitos acerca los reales de servidumbre predial, pleitos de posesión adversa, o cualquier otra disputa acerca los derechos de la propiedad real.

Como corresponde, una acción legal de “quiet title” o “título tranquilo” sirve para establecer que la persona que presenta su caso tenga una orden de la Corte que sus derechos en la propiedad real son superiores a los demás. Generalmente, la acción de “quiet title” se registra en el condado donde está situada la propiedad real. Después de que se registra con la Corte, la Corte luego tiene el poder para hacer una determinación hacia los derechos de la propiedad real.

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